万科：前4个月销售额1373.4亿元同比减少40%

5月6日，万科企业股份有限公司发布2022年4月销售业绩。4月份，万科实现合同销售面积160.9万平方米，合同销售金额308.4亿元，同比下降38%。

以今年前4个月的数据来看，万科共实现合同销售面积793.6万平方米，合同销售金额1373.4亿元，同比下降40%。

新开发项目方面，4月万科新增一个开发项目，命名为万科金色里程项目，位于三亚崖州区，占地6.4万平方米，容积率15.9万平方米，万科权益建筑面积8.1万平方米，权益溢价2.96亿元。

物流地产项目方面，4月，万科新增物流地产项目，位于廊坊经济技术开发区，支付股权价格0.23亿元。

从今年一季度的业绩来看，今年前三个月，万科房地产开发业务实现合同销售面积632.7万平方米，合同销售金额1065亿元，同比分别下降42.7%和40.7%。截至一季度末，万科新增开发项目6个，总规划建筑面积145.8万平方米，权益规划建筑面积112万平方米。

4月28日，万科发布2022年第一季度报告。报告显示，一季度，万科实现营业收入626.7亿元，同比增长0.6%；归属于上市公司股东的净利润14.3亿元，同比增长10.6%。

公告显示，一季度，房地产开发业务结算面积374.7万平方米，与去年同期持平，贡献营业收入493.4亿元，较去年同期下降6.9%。第一季度，万科开发业务税前毛利率为21.8%，扣除税费后毛利率为17.1%；本集团税前毛利率为18.9%，税后毛利率为15.0%。

值得一提的是，同一天，万科还发布了《关于公司a股回购进展的公告》。截至2022年4月30日，万科股票回购专用证券账户未买入公司a股股票。

在此之前，万科已发布公告，为维护公司价值和股东权益，使用自筹资金以集中竞价方式回购公司人民币普通股。回购资金总额不超过25亿元，不低于20亿元，回购价格不超过每股18.27元。回购期为公司董事会审议通过股份回购方案之日起3个月内(因公司于2022年4月29日披露2022年第一季度报告，根据《

截至5月6日收盘，万科A报18.49元/股，跌幅4.84%。