70年的房子还有25年，地段和周边配套好的话还是值得买的因为房子的价值和用途不仅仅取决于房子的产权，还取决于它的位置，尤其是如果周边的教育配套优质，更值得购买但是如果房子位置不好，户型不好，可以考虑不买这要看实际情况
楼龄多少会影响贷款。
楼龄是指房龄，高于20年的会影响贷款通常房龄是从竣工日算起的时间，房产证上会明确显示竣工时间所以，不要想当然地认为房龄的起始时间就是拿到房产证或者落户的时间，这显然是一种不科学的理论
30年以上的二手房可以贷款吗。
二手房一般房龄超过30年就不能申请贷款了大部分银行要求房龄不能超过20年，有的银行会放宽到25年但是，如果房龄超过30年，考虑到风险，银行会拒绝客户的贷款申请
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